Prima casa: aspetti normativi, fiscali e finanziari

La normativa fiscale per ciò che concerne l'acquisto della casa è piuttosto articolata e chi si appresta a comprare casa è bene che ne conosca i contenuti. Chi per la prima volta si accinge a compra una casa di civile abitazione da destinare alla propria residenza è però avvantaggiato vista la possibilità di usufruire di condizioni fiscali dedicate. I presupposti per ottenere le agevolazioni...

Gli atti di provenienza nella successione ereditaria

In materia di successione ereditaria è fondamentale che gli eredi procedano entro termine di un anno dal decesso (Apertura della successione) alla presentazione della Dichiarazione di Successione all'agenzia delle entrate, che avrà una mera funzione fiscale. Questa dichiarazione rappresenterà in futuro il documento essenziale attraverso il quale si dimostrerà il passaggio dei diritti ed obblighi dal...

L’attività edilizia libera da autorizzazioni amministrative

Il T.U. Edilizia elenca in via non esaustiva le attività edilizie che possono svolgersi senza la preventiva o successiva comunicazione alla pubblica amministrazione, purché nel rispetto delle norme antisismiche, di sicurezza, igienico-sanitarie, idrogeologiche e antincendio che comunque debbono rispettarsi come prescritto dalle normative in materia edilizia. Le attività sono sostanzialmente...

I titoli abilitativi che regolano l’attività edilizia

Il testo unico edilizia nel novembre del 2016 con l'entrata in vigore del decreto legislativo 222, ha subito una sostanziale modifica per ciò che concerne i titoli abilitativi. A seguito della riforma l'attività edilizia è regolata nel seguente modo: 1) attività libera; 2) attività soggetta a comunicazione inizio lavori asseverata (CILA); 3) attività soggetta a permesso di costruire; 4) attività...

La trascrizione del contratto preliminare

Sovente capita di discute coi clienti rispetto all'opportunità o meno di sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita presso il mio studio ovvero presso lo studio notarile (sia essa scrittura privata o atto pubblico). Ben comprendendo che le due strade abbiano dei riflessi economici ben differenti, ritengo che ridurre le due procedure come una questione meramente economica non aiuti a chiarire...

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