Urbanistica

Altezze interne e Agibilità: La svolta per i condoni in Sardegna Per anni ci siamo sentiti dire: "Se l'altezza è inferiore a 2,70 metri, il vano non è abitabile". In Sardegna, questo ha spesso costretto i proprietari a dichiarare camere o soggiorni come semplici "locali di sgombero". L'Art. 7-quater introduce un cambiamento epocale: Condoni esistenti: Se hai un titolo edilizio (anche da condono) che...

Decreto Salva Casa Sardegna: 5 opere che non sono più un abuso edilizio Molti proprietari di case in Sardegna vivono con il timore che piccoli interventi realizzati anni fa – come una pergotenda, un barbecue in muratura o il rifacimento di una recinzione – possano trasformarsi in un incubo burocratico durante la vendita. Grazie al nuovo quadro normativo (Art. 15 L.R. 23/85 aggiornato), molti di...

Tolleranze Edilizie: Quando la piccola difformità non è un reato Ti è mai capitato che un tecnico, metro alla mano, trovasse una stanza più piccola di pochi centimetri rispetto al progetto originale, bloccando il tuo mutuo?. Il Decreto Salva Casa ha ampliato il concetto di tolleranza costruttiva. Per gli interventi realizzati prima del 24 maggio 2024, le percentuali di errore tollerato sono...

Il T.U. Edilizia elenca in via non esaustiva le attività edilizie che possono svolgersi senza la preventiva o successiva comunicazione alla pubblica amministrazione, purché nel rispetto delle norme antisismiche, di sicurezza, igienico-sanitarie, idrogeologiche e antincendio che comunque debbono rispettarsi come prescritto dalle normative in materia edilizia. Le attività sono sostanzialmente...

Il testo unico edilizia nel novembre del 2016 con l'entrata in vigore del decreto legislativo 222, ha subito una sostanziale modifica per ciò che concerne i titoli abilitativi. A seguito della riforma l'attività edilizia è regolata nel seguente modo: 1) attività libera; 2) attività soggetta a comunicazione inizio lavori asseverata (CILA); 3) attività soggetta a permesso di costruire; 4) attività...