Il preliminare di compravendita tra privati è un accordo scritto che regola i termini e le condizioni dell'acquisto di un immobile. Esso non ha valore di titolo esecutivo e non è opponibile ai terzi, a meno che non venga trascritto presso il Registro Immobiliare. La trascrizione del preliminare consiste nell'iscrizione del documento presso il Registro Immobiliare, dove viene annotato il diritto...
Preliminare di Compravendita
La proposta di acquisto e il preliminare di compravendita sono due strumenti diversi utilizzati in fase di acquisto di un immobile. La proposta di acquisto è un documento informale, presentato dall'acquirente al venditore, in cui si indica l'interesse all'acquisto dell'immobile e il prezzo offerto. La proposta di acquisto non ha alcun valore vincolante e non obbliga il venditore a vendere l'immobile...
Per sviluppare una proposta di acquisto immobiliare, il primo passo è individuare l'immobile di interesse e valutarne il prezzo di mercato. Successivamente, si può formulare una proposta di acquisto scritta in cui si indicano le condizioni e il prezzo offerto per l'acquisto dell'immobile. Questa proposta può essere presentata direttamente al venditore o tramite un'agenzia immobiliare. La caparra è...
Sovente capita di discute coi clienti rispetto all'opportunità o meno di sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita presso il mio studio ovvero presso lo studio notarile (sia essa scrittura privata o atto pubblico). Ben comprendendo che le due strade abbiano dei riflessi economici ben differenti, ritengo che ridurre le due procedure come una questione meramente economica non aiuti a chiarire...